2024年行業信心 有望逐漸修復

《中國經營報》：對2024年的房地產行業發展有何預判？

2024年對房地產市場發展的有利因素有哪些？

姚耀：除了上述提到的內容以外，有兩點值得重點關注：在商業地產中，一些政策及市場雙輪驅動的產業正在比很多人預測更快的速度增長并影響著商業地產。無論是新能源車的上下游，包括自動駕駛等，還是戰略新興產業，如泛人工智能的進一步場景擴大，正在成為商業地產需求的新的力量。市場參與者，無論是在辦公樓、零售地產、產業園區還是物流地產等領域，需要抓住這些產業帶來的結構性機會。 在房地產科技方面，對于新興隨著人工智能、機器人技術、綠色低碳技術等在房地產行業的加速應用，未來科技將在提高企業運營效率、提升人性化體驗以及推動可持續發展方面發揮更加積極的作用。

黃瑜：展望2024年，根據“中國房地產業中長期發展動態模型”測算，2024年全國房地產市場將呈現“銷售規模仍有下行壓力，新開工面積、開發投資或繼續回落”的特點。

有利因素包括：一方面，當前監管部門及各級政府對房地產行業有了統一認識，未來各項有力舉措預計將逐步落實并協同發力，政策環境到達臨界點后，供需兩端政策發力，有利于市場企穩恢復。 另一方面，2021年下半年以來房地產市場已經深度調整兩年多時間，調整時間為歷史較長，市場繼續大幅下行的空間有限。